Informácie o objekte
Typ, lokalita, základný rozsah a aktuálne potreby nehnuteľnosti.
Naše služby
Komplexná starostlivosť podľa potrieb objektu
Technické, ekonomické a administratívne činnosti prepájame do jedného prehľadného riešenia.
Rozsah spolupráce
Služby nastavujeme individuálne
Každý objekt má inú prevádzku, technický stav aj očakávania vlastníkov. Konkrétny rozsah služieb preto určujeme až po úvodnom posúdení potrieb a dostupných podkladov.
Nasledujúci prehľad predstavuje pracovný návrh oblastí, ktoré môže správa DOM-LEX s.r.o. pokrývať. Nejde o konečný alebo garantovaný katalóg služieb.
01 / Bytové objekty
Správa bytových domov
Zabezpečenie každodennej prevádzky bytového domu, komunikácie s vlastníkmi a koordinácie potrebných činností.
Rozsah správy sa prispôsobuje veľkosti, technickému stavu, spôsobu rozhodovania vlastníkov a existujúcim zmluvným vzťahom.
Možné oblasti spolupráce
- komunikácia s vlastníkmi a zástupcami domu,
- evidencia a koordinácia bežných prevádzkových podnetov,
- príprava podkladov súvisiacich so správou objektu,
- koordinácia dodávateľov, kontrol a údržby,
- organizácia administratívnych činností podľa dohody.
02 / Nebytové objekty
Správa nebytových priestorov
Starostlivosť o administratívne, komerčné a ďalšie nebytové objekty podľa ich konkrétneho spôsobu využitia.
Pri nebytových priestoroch zohľadňujeme prevádzkový režim, potreby užívateľov, technické požiadavky a nadväznosť služieb v objekte.
Možné oblasti spolupráce
- koordinácia bežnej prevádzky spoločných priestorov,
- komunikácia s vlastníkmi, užívateľmi a dodávateľmi,
- organizácia servisných a údržbových zásahov,
- prehľad nad dohodnutými prevádzkovými úlohami,
- príprava a evidencia potrebných podkladov.
03 / Technická oblasť
Technická správa a údržba
Koordinácia servisu, kontrol, opráv, údržby a dodávateľov potrebných pre bezpečnú a plynulú prevádzku objektu.
Technické úlohy evidujeme a koordinujeme podľa ich charakteru, priority a dohody s vlastníkmi alebo prevádzkovateľom.
Možné oblasti spolupráce
- evidencia technických podnetov a požiadaviek,
- objednávanie a koordinácia odborných dodávateľov,
- sledovanie dohodnutých kontrol a servisných termínov,
- koordinácia bežnej údržby a opráv,
- príprava podkladov pre rozhodovanie o technických riešeniach.
04 / Agenda objektu
Ekonomická a administratívna agenda
Prehľadné spracovanie administratívy, podkladov, nákladov a ďalších úloh súvisiacich so správou nehnuteľnosti.
Konkrétny rozsah ekonomickej a administratívnej agendy bude závisieť od právnej formy, požiadaviek vlastníkov a dohodnutého modelu spolupráce.
Možné oblasti spolupráce
- evidencia a organizácia podkladov súvisiacich so správou,
- prehľad dohodnutých nákladov a prevádzkových dokumentov,
- administratívna komunikácia s dodávateľmi,
- príprava podkladov pre vlastníkov alebo zástupcov objektu,
- ďalšie administratívne úlohy podľa dohody.
Spolupráca
Ako môže vyzerať úvodné nastavenie
Pred prípravou ponuky potrebujeme pochopiť objekt, jeho aktuálny stav a očakávaný rozsah služieb.
Konzultácia a podklady
Prejdeme dostupné dokumenty, očakávania a otvorené prevádzkové otázky.
Návrh rozsahu
Určíme vhodné oblasti spolupráce a pripravíme návrh ďalšieho postupu.
Ponuka na mieru objektu
Potrebujete určiť vhodný rozsah služieb?
Vyplňte stručné zadanie a ozveme sa s návrhom ďalšieho postupu.